A tanulmány előrejelzése alapján a szektor mérete tíz éven belül közel a duplájára, 4 700 milliárd dollárra emelkedhet, ami átlagosan közel 6,8 százalékos éves növekedést jelent. A piac bővülését egyszerre hajtja az urbanizáció, az okosváros-fejlesztések terjedése és a modern infrastruktúra gyors fejlődése. Mindezzel párhuzamosan a vállalatok egyre nagyobb figyelmet fordítanak arra is, hogy ingatlanaik üzemeltetése átláthatóbb, hatékonyabb és jobban tervezhető legyen.

Az elemzés rámutat, hogy a létesítménygazdálkodás szerepe az elmúlt években világszerte jelentősen átalakult. Az FM ma már nem csupán a karbantartási, takarítási, illetve biztonsági feladatokat fedi le, hanem egyre inkább az ingatlanok teljesítményét, költséghatékonyságát, fenntarthatóságát és felhasználói komfortját meghatározó, integrált szolgáltatási területté válik. Ez különösen a kereskedelmi, ipari és intézményi ingatlanoknál érezhető, ahol az épületek műszaki komplexitása, az energiahatékonysági elvárások és a szabályozási megfelelés egyszerre jelent működési és üzleti kihívást.

Okos technológiák és fenntarthatóság a létesítménygazdálkodásban

Európa Észak-Amerikával együtt már érett létesítménygazdálkodási piacnak számít, ahol leginkább az okos technológiák, valamint a szigorú fenntarthatósági és energiahatékonysági szabályozások határozzák meg a szektor fejlődését. A Global Market Insights adatai alapján Észak-Amerika 2025-ben a globális FM-piac több mint 30 százalékát, Európa pedig több mint 26 százalékát adta. Előbbi 2035-ig évente átlagosan mintegy 5 százalékkal, míg Európa körülbelül 6,3 százalékkal növekedhet.

Ma már egyszerre kell biztosítani a műszaki megbízhatóságot, az energiahatékonyságot és a felhasználói komfortot

A leggyorsabb bővülés ugyanakkor a feltörekvő régiókban várható. Az Ázsia–Csendes-óceáni térségen belül Kína meghatározó szereplő, amely 2025-ben a régiós piac mintegy 44,2 százalékát adta, és 414 milliárd dolláros bevételt ért el. Latin-Amerika 2025-ben a globális piac körülbelül 2 százalékát, a Közel-Kelet és Afrika pedig mintegy 2,6 százalékát képviselte, ugyanakkor ezekben a térségekben is stabil növekedés várható: előbbiben évente átlagosan 7,2 százalékos, utóbbiban 9,3 százalékos bővüléssel számol az elemzés 2035-ig.

„A létesítménygazdálkodás piac bővülése mögött nem csupán az épületállomány növekedése áll, hanem az is, hogy az ingatlanok működése egyre összetettebbé válik. Ma már egyszerre kell biztosítani a műszaki megbízhatóságot, az energiahatékonyságot, a felhasználói komfortot, az átlátható költségkezelést, valamint a digitális és fenntarthatósági elvárások teljesítését. Ez csak akkor működik jól, ha az üzemeltetés nem ad hoc problémakezelésre, hanem tervezett folyamatokra, pontos adatokra és integrált szolgáltatási szemléletre épül. Magyarországon is egyre nagyobb az igény arra, hogy az üzemeltetési partnerek ne csak a napi feladatokat lássák el, hanem mérhető adatokkal és fejlesztési javaslatokkal is támogassák az energiafogyasztás csökkentését, a működési kockázatok mérséklését és az ingatlanok hosszú távú értékmegőrzését” – hangsúlyozta Móritz Tibor, a Propx alapítója és műszaki igazgatója.

A kutatás kiemeli, hogy 2025-ben a házon belül végzett létesítménygazdálkodási feladatok még a piac közel 60 százalékát adták, de a kiszervezett FM-szolgáltatások gyors növekedés előtt állnak. A jelentés szerint a kiszervezés éves növekedési üteme 2035-ig meghaladhatja a 7,4 százalékot. Ennek hátterében az áll, hogy egyre több szervezet szeretné az üzemeltetési feladatokat olyan szakosodott szolgáltatókra bízni, amelyek egyszerre rendelkeznek megfelelő műszaki tudással, munkaerő-kapacitással, technológiai háttérrel és számos területet lefedő szolgáltatási struktúrával.

| Illusztrációk: Adobe Stock